Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания
Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.
Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.
Можно ли написать завещание без нотариуса
Рассмотрим, можно ли составить завещание без нотариуса. Законом разрешается своими силами написать документ, не выходя из дома. Главное – удостоверить бумагу. Для этого все же придется прийти к нотариусу или другим уполномоченным лицам, способным заверить последнее волеизъявление.
Чтобы завещание без нотариуса не признали фиктивным в суде, рекомендуется направиться к юридическому лицу. Но иногда осуществить задуманное невозможно. Например, это ситуации, когда в местах, где пребывает завещатель, отсутствуют нотариус и другие уполномоченные лица.
К особым случаям относится обстановка, при которой здоровье наследодателя находится под угрозой. Если нет способа добраться до нотариальной конторы, то завещание разрешается заверить другим лицам в присутствии свидетелей (выбираются люди, которые не проявляют интереса к получению наследства усопшего).
Кто выполняет обязанности нотариуса:
- представители власти местного самоуправления, которые ближе всего к наследодателю и официально заменяют нотариуса;
- начальники различных экспедиций (если на момент составления завещания человек путешествует);
- капитаны водных судов;
- начальник больницы или дежурный медицинский работник (если состояние здоровья гражданина тяжелое и отсутствует возможность обращения к нотариусу);
- руководитель тюрьмы (если мужчина или женщина пребывают в местах лишения свободы);
- директор общественных организаций, где пребывает завещатель (частные пансионаты, оздоровительные курорты, где наследодатель находится на лечении, пр.);
- старший по званию, когда наследодатель отбывает срочную или контрактную службу.
Нотариус не требуется при распределении в наследство банковского вклада. Акт последней свободной воли заверит работник финансовой организации.
Удостоверение имущественных распоряжений наследодателя без участия нотариуса в большинстве случаев требует присутствия свидетелей. Они нужны:
- При совершении завещания в чрезвычайных обстоятельствах.
- В случаях, когда удостоверителями выступают капитаны судов, командиры воинских частей, врачи, директора и начальники мест и экспедиций, пребывая в которых завещатель был лишен доступа к получению нотариальных услуг.
В первом случае свидетелей требуется двое, во втором достаточно одного. И в каждом из них присутствующие лица должны отвечать следующим требованиям:
- грамотность;
- полная дееспособность;
- знание языка, на котором было совершено волеизъявление;
- очевидная незаинтересованность (в качестве свидетеля не может быть выбран наследник или отказополучатель по завещанию, их родители, дети и супруги, а также лицо, заверяющее акт);
- адекватность и трезвость.
Все требования, предъявленные к свидетелям, в равной мере актуальны и для рукоприкладчика (если его участие предусмотрено законом).
Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.
Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.
Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.
Выбор наследников и заверение у нотариуса
При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат. Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять. Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества.
В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».
После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.
Какие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным?
Статьей 1127 ГК Российской Федерации и комментариями к ней определено 5 типов завещаний, приравнивающихся к удостоверенным. Подобный акт завещатель оформляет лично с обязательным присутствием свидетелей, а также уполномоченных лиц заверителей.
Завещания, приравненные к удостоверенным нотариально:
- составленный в условиях пребывания на стационаре больницы, а также в доме престарелых: заверяется главврачом, руководителем, заместителем, врачом на дежурстве;
- в плавании на судне Российской Федерации: заверяется капитаном;
- экспедициях разного назначения: за подписью руководителя;
- военнослужащим или гражданским лицом, находящимся в воинской части: заверяет ее командир;
- осужденным, отбывающим наказание: за подписью начальника исправительного учреждения.
Оформленный одним из указанных способов завещательный акт подписывают в присутствии удостоверяющего представителя, заверителя и свидетеля. При ближайшей возможности удостоверитель передает документ в органы нотариата. Оптимально — желательно по месту жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1127 ГК Российской Федерации перечисленными способами не могут быть удостоверены такие документы:
- наследственный договор;
- совместное завещательное распоряжение супругов.
Кто может заверить завещание
В нормах Гражданского кодекса РФ четко перечислены субъекты, которые могут заверять завещания. Это придает волеизъявляющим актам легитимный статус.
В зависимости от ситуации, лицами, удостоверяющими завещание, являются:
- главы органов местного самоуправления, специалисты службы обязательного медицинского страхования (ОМС) — в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы;
- главврачи, их заместители, исполняющие обязанности по соответствующему приказу, дежурные врачи — в больницах и других медучреждениях;
- директора, дежурные доктора — в интернатах, домах престарелых;
- капитаны — на российских судах;
- командиры воинских частей;
- руководители мест отбывания наказаний;
- начальники полевых баз и экспедиций;
- уполномоченные сотрудники — в банковских учреждениях;
- при составлении распорядительного акта в форс-мажорных условиях его засвидетельствуют два человека, выбранные завещателем произвольно.
Кто может заверить завещание
В нормах Гражданского кодекса РФ четко перечислены субъекты, которые могут заверять завещания. Это придает волеизъявляющим актам легитимный статус.
В зависимости от ситуации, лицами, удостоверяющими завещание, являются:
- главы органов местного самоуправления, специалисты службы обязательного медицинского страхования (ОМС) — в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы;
- главврачи, их заместители, исполняющие обязанности по соответствующему приказу, дежурные врачи — в больницах и других медучреждениях;
- директора, дежурные доктора — в интернатах, домах престарелых;
- капитаны — на российских судах;
- командиры воинских частей;
- руководители мест отбывания наказаний;
- начальники полевых баз и экспедиций;
- уполномоченные сотрудники — в банковских учреждениях;
- при составлении распорядительного акта в форс-мажорных условиях его засвидетельствуют два человека, выбранные завещателем произвольно.
Какие документы нужны для оформления завещания
Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:
- Паспорт гражданина РФ.
- Паспорт иностранного гражданина.
- Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
- Паспорт моряка.
- Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.
При оформлении открытого завещания потребуются:
- Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
- Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
- Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
- Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.
При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.
Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:
- Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
- Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
- Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
- Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.
Можно ли составить завещание с условием
Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:
- Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
- Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.
Можно ли составить завещание самому?
Да, в законодательстве предусмотрена такая возможность. Согласно статье 1129 ГК, это можно сделать, если вы очутились в чрезвычайной ситуации и вашей жизни что-то угрожает. Тогда вам потребуется всего два свидетеля – это могут быть абсолютно любые люди. Завещание пишется от руки, на нем ставится подпись.
Обратите внимание: чтобы такой документ имел юридическую силу, вашим наследникам потребуется доказать, что он был составлен именно в чрезвычайных обстоятельствах, которые грозили вам гибелью. Сделать это может быть довольно сложно.
Кроме того, «экстренное» завещание не действует вечно. Его нужно заверить у нотариуса в течение месяца со дня составления. Если вы не сделаете этого, никаких правовых последствий у документа не будет.
Как составить завещание самому: руководство
Даже если вы решили составить завещание сами, оно должно быть написано по определенной форме и содержать все сведения, которые включил бы в него нотариус. Ниже мы приведем образец структуры, которой нужно будет придерживаться.
- Укажите, в каком месте и в какое время вы составляете документ (число, месяц, год, название населенного пункта).
- Напишите свою фамилию, имя, отчество.
- Укажите паспортные данные, адрес регистрации и место жительства.
- Напишите, что вы находитесь в трезвом уме и твердой памяти.
- Напишите «я завещаю свое имущество» и далее перечислите, что именно завещаете (полный перечень);
- Укажите, кому вы это завещаете: перечислите всех наследников, для каждого укажите фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
- Укажите, каким образом вы хотите распределить имущество между наследниками (в равных долях или как-то иначе).
- Поставьте на документе свою подпись с расшифровкой фамилии.
Вопросы и советы экспертов
Можно ли завещать квартиру до смерти собственника
Фактически нет, поскольку подобные формулировки законом не допускаются.
Но, если завещатель не будет конкретизировать, а просто укажет лицо, кому он передает жилплощадь на дату своей смерти, то ответ: да.
Сколько завещаний можно составить и могут ли присутствовать свидетели при его оформлении
1. Сколько угодно раз в течение жизни, но действительным считается последний вариант. 2. На второй вопрос-ответ, безусловно, да. Причем в ряде случаев такое присутствие даже желательно.
Допускается ли оформление завещания через представителя
Нет, законными признаются только действия, совершенные самим завещателем, и его личная подпись.
Будет ли иметь юридическую силу завещание, составленное в больнице или на дому без нотариуса
1. Да, если при оформлении присутствует нотариус. Поскольку он полномочен производить заверку вне стен своего офиса, в том числе и на дому. 2. Без его присутствия лишь в чрезвычайных обстоятельствах, а юридическую силу такая форма получает по решению суда.
Как узнать, что осталось после смерти отца
Обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело. Стоит отметить, что учреждение выбирается с учетом буквы, на которую начинается фамилия умершего. Впрочем, каждый выбирает нотариуса самостоятельно.
А вот заявить о своих правах получатели наследства могут в строгом соответствии с распределением дел, которые приняты в данном сегменте.
Как узнать какое наследство осталось от умершего мужа
Написать заявление о приеме наследственной массы, и если была проведена процедура её оформления, то нотариус огласит:
- всё, что подлежит наследованию;
- список наследников.
В противном случае в рамках наследственного дела придется делать запросы на факт выяснения имущественного положения умершего.
Кто может составить завещание кроме нотариуса
По общим правилам понятие нотариус и завещание, неотделимы. Однако, в жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.
Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).
Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.
К ним относятся:
- командиры воинских частей;
- капитаны судов;
- главврачи медицинской организации;
- начальники пенитенциарных учреждений;
- руководители экспедиции.
Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при ее проведении присутствовали свидетели.
Важные понятия завещательного документа
Прежде чем понять, как составить завещание без нотариуса, необходимо разобраться в основных юридических понятиях, которые понадобятся при написании документа:
По законодательству завещание – это нотариальный документ, который имеет односторонний порядок: завещатель распределяет состояние одному наследнику или нескольким лицам, в разных или одинаковых размерах. Документ вступает в силу только после смерти наследодателя.
Выразить свое волеизъявление на бумаге несложно. Важно детально расписать какое состояние, кому и в каком размере передается.
Если после смерти человека завещание отсутствует, наследство распределяется в равных долях по очередности, установленной законом РФ.
Наследство – это движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое после его кончины будет распределено между преемниками для пользования.
Важен тот факт, что после составления документа нельзя совершать любые сделки, которые связаны с отчуждением состояния, указанного в нем. Иначе он будет признан недействительным.
Завещатель или наследодатель – это лицо, решившее при жизни распределить свое имущество.
Наследниками он может указать одного или нескольких человек, распределив состояние в любых пропорциях. Кроме того, наследодатель по своей воле может лишить права наследства некоторых лиц, кроме тех, кому доля должна завещаться обязательно.
Также он имеет право назначить душеприказчика, который после его ухода из жизни будет держать под наблюдением исполнение волеизъявления.
Наследник – это лицо, которому передается недвижимость по распоряжению наследодателя. Это может быть один или несколько человек одновременно. Наследниками могут быть как лица, являющиеся родными и близкими людьми, так и другие фигуранты, которым завещатель решил оставить долю своего состояния.
Если документ будет содержать неточные или двусмысленные данные, они могут оспорить его в судебном порядке. В таком случае суд будет руководствоваться не только пунктами завещания, но и законодательством Российской Федерации.
Можно ли переписать завещание на другого человека?
Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:
- не оповещать никого об этом;
- изменить состав наследников или вовсе лишить наследства любых лиц;
- переписать имущество на другого человека и т.д.
При этом у завещателя есть два варианта действий:
- Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого;
- Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.
Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.
Можно ли написать завещание без нотариуса? Закон допускает такую возможность – граждане могут оформить его дома от руки или на компьютере, после чего принести в нотариальную контору для удостоверения. Без штампа нотариуса документ не будет иметь юридической силы, а все имущество будет распределено между очередниками по закону. В исключительных случаях закон позволяет удостоверить завещательное распоряжение альтернативными способами без присутствия нотариуса.
Если у вас остались вопросы касательно написания завещания и его удостоверения, свяжитесь с юристами нашего портала за бесплатной консультацией.
Человек в течение жизни накапливает багаж знаний, опыта, имущества. Жизненные обстоятельства иногда складываются непредсказуемым образом. Чтобы не оказаться в нежелательной и несправедливой ситуации или чтобы в таких ситуациях не оказались родные люди, каждому из нас следует действовать соответственно букве закона, знать свои права и обязанности.
Оставить накопленное в течение жизни имущество конкретному человеку – право каждого дееспособного гражданина нашей страны. Документ, который подтверждает это право, называется завещание.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.